Întreprinderea de confecții „Flacăra” (1948)

​

Fabrica „Flacăra” a început de la un mic atelier de confecţii, înfiinţat în 1948, care s-a dezvoltat, devenind pe 15 noiembrie 1949 S.C. Flacăra S.A. În acel an. s-au construit 1.232 mp de suprafeţe industriale, după care s-au realizat şi alte dotări: creşă, cantină şi dispensar medical. Anii 1969, 1973 şi 1986 sunt cei în care s-au realizat principalele etape de investiţie. La început, se produceau numai confecţii militare, mai târziu s-a profilat pe confecţii pentru publicul larg.

În 1989, „Flacăra” avea 2.500 de angajaţi, iar cca. 50% din producţie era destinată exportului în ţările Europei de Est, SUA şi Canada. În 1997, fabrica este privatizată, pachetul de acţiuni majoritar fiind cumpărat de societatea româno-germană Leotex Industries. În 2006, fosta fabrică este divizată, având pe atunci 1.000 de angajaţi. Utilajele şi partea de producţie au fost preluate de producătorul de lenjerie Jolidon, iar activele imobiliare au fost vândute în 2008 de către Vasile Leordean unei companii germane, LBBW Immobilien. Terenul de 18.000 mp a fost tranzacţionat pentru 1.000 euro/mp. LBBW Immobilien a obţinut autorizaţii de construire în 2009 pentru un ansamblu cu funcțiuni mixte și clădiri care ajungeau la 20 de etaje. Nu s-a ajuns însă la demararea lucrărilor din cauza crizei, iar spaţiile din fabrică au fost închiriate temporar (contracte de un an) şi la preţuri mici (1-2 euro/lună) unor artişti şi micilor afaceri: service-uri auto, ateliere de pictură şi sculptură, ateliere de mobilă, obiecte de ceramică, instrumente muzicale. În total, ocupanţii estimau 100 de chiriaşi.

În 2015, societatea austriacă Willy Hermann Wirkwarenerzeugung a cerut intrarea în insolvenţă a Fabricii „Flacăra” deoarece aceasta avea o datorie de 38.000 euro, neachitată la timp. Încă din 2009, Jolidon Import Export SRL, deţinută de Gabriel Cîrlig a avut probleme legate de neplata unor servicii, numeroase companii cerând intrarea în insolvenţă. Jolidon a încheiat 2013 cu pierderi de 3,6 milioane lei, cele mai mici din ultimii 5 ani (faţă de 35 de milioane de lei în 2010), cu o cifră de afaceri de 97,39 milioane lei, la 1.069 de angajaţi. La finalul anului 2013, datoriile erau de 251,785 milioane lei, cele mai mari din ultimii 5 ani, capitalurile proprii fiind negative, -49,35 milioane lei. Pe 31 decembrie 2014, Jolidon Import Export SRL înregistra datorii la bugetul de stat în valoare totală de 13.929.015 de lei.

În 2014, S.C. Flacăra S.A. a avut un profit net de 57.442 şi o cifră de afaceri de aproape 11 milioane de lei. În 2015, avea 259 de angajaţi.

În 2014, doi asociaţi din cadrul iQuest au preluat terenul de aproape 2 ha, intenţionând dezvoltarea companiei. iQuest este un grup internaţional de servicii şi produse IT care oferă soluţii personalizate de software la nivel global. Compania, fondată în 1998, are peste 500 de specialişti grupaţi în 10 centre din România şi din afara ţării. În Cluj, există trei sedii: clădirea Institut Proiect de pe strada Moților, un birou pe Plopilor și în spații închiriate în apropierea Pieței Muzeului, în clădirea Domus, recent ridicată peste ruinele romane din zona străzii Deleu. În 2013, iQuest a realizat o cifră de afaceri de 83,9 milioane de lei și un profit de 14,2 milioane de lei, cu 319 salariați.

Pentru amenajarea terenului a fost desemnat biroul de proiectare Dico și Țigănaș. Se avea în vedere păstrarea clădirii vechi, cu unele modificări şi transformarea acesteia în sediu de birouri. Pe lângă clădirea principală se dorea amenajarea zonelor adiacente care să includă: o „grădină de cartier”, spaţii din care va exista acces la unităţi de alimentaţie şi comerţ alimentar, parcări subterane pentru autovehicule şi biciclişti, dotate cu vestiare pentru ca angajaţii să se schimbe în ținuta de birou. Tot planul a fost gândit împreună cu angajaţii iQuest. Aceştia şi-au manifestat dorinţa de construire a unei grădiniţe cu spaţii after school, care să fie destinată copiilor lor, dar şi altor copii, în limita locurilor. Alte facilităţi propuse sunt: centru pentru gimnastică și relaxare, fitness și spa, pentru care s-a dispus realizarea unui etaj parţial peste clădirea principală existentă. Ca regim de înălţime era estimat parter şi patru etaje, clădirea de locuințe realizată de „Flacăra” în urmă cu circa 40 de ani care având parter, mezanin plus șapte etaje de locuit, fiind cea mai înaltă din complex. În 2015, s-au demolat clădiri din ansamblu care nu au potențial de regenerare.

IQuest nu sunt însă singurii chiriaşi; Bosch şi o altă companie IT au preluat spaţii la parter, cel puţin până la angajarea de personal la iQuest. Mutarea sediilor iQuest din celelalte locaţii pe două etaje ale clădirii este privită ca mijloc de dezvoltare a companiei care din totalul de 600 angajaţi distribuiţi şi în alte state, 350 se află în Cluj. Dacă pentru 2017 era estimată o cifră de afaceri de 32 milioane de euro, în creștere cu 8% față de anul trecut, pentru 2018, s-au estimat venituri de peste 35 milioane de euro. Clădirea are aproximativ 1.800 mp pe etaj, iar fiecare nivel permite primirea a 200 de persoane.

În 2019, fosta clădire principală „Flacăra”, reabilitată de către Schneider Electric şi denumită „clădirea de birouri Binarium” a fost prima clădire din România care a obținut cel mai înalt nivel de evaluare, conform criteriilor standardului internațional BREEAM (program de certificare a sustenabilității clădirilor). Printre dotările care i-au adus acest premiu, se numără: tablouri electrice smart, baterie de compensare, bare capsulate verticale, bare capsulate orizontale, bare de iluminat cu comunicație, sisteme pentru centre de date, un sistem complex UFAD (underfloor air distribution), bazat pe distribuția aerului prin pardoseală, 1.500 de corpuri de iluminat pe bază de LED, un sistem BMS care monitorizează și controlează infrastructura electrică și sistemele de instalații ale clădirii, măsoară permanent consumul de apă și de energie, jaluzele exterioare etc. Toate aceste sisteme au ca scop reducerea costurilor de exploatare a clădirii, precum şi asigurarea unui ambient de lucru plăcut şi confortabil.

În prezent, iQuest ocupă partea din faţă a clădirii, iar Bosch, cea din spate. Vor fi amenajate spaţii verzi, iar în complex sunt planificate alte 3-4 corpuri. Bosch a demarat în 2018 construirea propriului centru de inginerie, pentru acest proiect fiind alocate 25 de milioane de euro. Noua clădire de 17.000 mp va reuni activitățile din celelalte locaţii Bosch din Cluj. 

Citate relevante:

• „Calitatea produselor era excepţională. Cu greu puteai să faci rost de un costum, îţi trebuiau relaţii serioase. Se lucra în trei schimburi, astfel că mii de oameni îşi câştigau pâinea muncind în acea întreprindere” – Ucu Bodiceanu, referent în cadrul casei Municipale de Cultură

• „Pe atunci, angajarea se făcea prin repartiţie şi rămâneai până la pensionare, dacă nu voiai să te transferi în altă parte. Dădea prost să-ţi schimbi locul de muncă, rămâneai până la pensie în acelaşi loc” – Ucu Bodiceanu

• „În zona fabricilor Napochim şi Abatorul, legătura cu autobuzul se făcea din tot Clujul. Era zona industrială care mai găzduia şi Fabrica de biscuiţi „Spicul”, Fabrica de Pensule, Farmec... Femeile lucrau în halat, toată lumea în fabrică purta aşa ceva” – Ucu Bodiceanu